经过合法程序签订的商品房买卖合同，自签订之日起即具备了法律效力。在这份合同中，双方真挚地表达了自己的意愿和想法，是真正意义上的自愿真实。
此外，该份合同的内容必须符合相关法律法规，且其形式也应与之相符，确保法律的公正性得到充分保障。更为重要的是，商品房的买卖行为不得有损国家、集体或者第三方的合法权益，同时也不允许用看似合法的手段掩盖非法的目的。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。