在处理此类纠纷时，我们通常会以合同中约定的交房日期为基础，开始计算逾期交房的具体时间。若开发商未能按照约定的期限如期交付房屋，并且在经过多次合理催告后的整整三个月之内仍然未能履行义务，亦无法提供任何具有说服力的解释或者原因，那么我们就有权利依据法律规定解除该份合同，同时向开发商索回已经支付的全部购房款项以及相关利息，并要求其承担相应的违约责任。
然而，如果开发商在收到催告之后的三个月内成功履行了合同义务，那么我们将无法解除这份合同，但是我们有权要求开发商对超过约定日期的部分进行赔偿，以此弥补我们可能遭受的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。