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问题 逾期交房怎么判定违约
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于逾期交房的违约责任以及相关法律条款,内容规定具体如下:
如若经由购房者进行书面催促后,开发商未能在三个月的合理期限内完成交房手续,则依据合同约定,购房者有权向开发商提出赔偿逾期期间产生的房屋价格损失的请求;而对于经由购房者书面催促后,开发商仍无法在三个月的合理期限内按期完成交房事项,且未对逾期原因作出相应解释与说明的情况下,购房者有权依照合同约定,选择解除合同并申请退还已支付的全部款项。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/5/21 13:21:25