期房最为显著的特征在于，当预售合同签订之际，房屋的所有权尚未真实实现，相关房屋状况仅能够通过图纸进行展示。因此，按照图纸进行预测的建筑面积往往与竣工后经实地测量得出的建筑面积之间存在一定程度的差异。建议购房者与开发商展开积极协商，尝试在购房合同中明确规定房屋的套内面积。相较于建筑面积而言，套内面积更能反映出房屋的实际使用空间规模。购房合同中关于套内面积的明确规范有助于规避因建筑面积出现误差导致的种种纷争，从而更好地维护购房者的合法权益。

《商品房买卖合同司法解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。