关于房产纠纷的解决措施中涵盖了以下几种办法：
1.调解，即由第三方作为主持人，组织纠纷各方进行公开、公正、自愿的商谈与磋商；
2.仲裁，即有权申请的一方将争议提交给仲裁机构，由其依据相关法律规定，对案件事实加以评估和界定后，做出公正的裁决；
3.诉讼，则是指依照法定程序，向人民法院提起诉讼，通过司法途径来解决房地产领域的纷争。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。