问题 | 购房缴纳定金后被卖了如何维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购房环节中,若您已经交付了定金却发现开发商将该房屋再次售出,那么您有权向开发商提出请求,即按照相关法律法规规定,要求其以双倍金额返还原先所收定金。这样做主要是为了保障房地产交易双方的合法权益,防止因一方违约而导致另一方无法实现合同预期目的。需要特别指出的是,如果收受定金的一方未能按期履行其债务或未能完全符合约定条件,使得合同目的无法达到,那么根据我国现行法律规定,他们必须向对方双倍返还已收取的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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