针对房地产开发商实施“一房多卖”行为，应负有的法律责任主要包括三个方面：
首先是民事责任，其中主要内容为依法予以返还已支付的购房款项及其相应的利息，同时承担不超过已付购房款项总额一倍的赔偿责任；
其次是行政责任，即要求在规定期限内进行整改，并处以2万元至3万元之间的罚款；
最后是刑事责任，若情节严重，可能会被认定为诈骗罪或合同诈骗罪等犯罪行为，从而面临相应的量刑处罚。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。