1.关于购房合同备案的相关事项，例如办理期限以及查询方法等问题。
根据我国现行的法律法规和房地产管理制度，对于预先出售的商品房，其购买合同需自双方签字盖章后的翌日起算，最晚30天内前往当地的房产主管机关进行合同登记备案。
值得注意的是，尽管每份购房合同都包含此种条件，但实际操作过程中并不要求严格遵守该规定。若是个人单独办理购房合同的登记备案事宜，一般只需花费7个工作日；
然而，若开发商选择集体办理，则整个流程所需时间可能稍长，但仍不会超过30天。
此外，商品房预售合同的登记备案手续应由开发商负责完成，如未能按时办理，责任应归咎于开发商，与购房者无关。
2.关于购房合同备案号的查询方式，许多市民表示无法通过网络途径获取，从而产生了对开发商诚信度的疑虑。实际上，购房合同在完成登记备案后，会在合同上加盖一枚登记备案印章，印章上所标注的数字即为合同登记备案号。购房者可以登录西安市房地产市场信息网，查询合同备案情况，或者直接向开发商咨询具体负责办理合同登记备案的房管局，然后亲自前往该机构查询合同登记备案情况。若您在网络上无法查找到自己的购房合同登记备案号，可能存在以下两种可能性。
首先，可能是由于网络信息更新不及时，此时您只需要耐心等待数日后再次尝试查询即可；
其次，您可能误将合同编号当作合同登记备案号，导致输入错误。请务必注意，商品房购房合同首页的合同编号并非合同登记备案号，您在网络查询时应输入合同登记备案印章上显示的号码，以免造成查询失败。

《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。