关于商品房质量保修年限的法律法规明确指出，自交付给用户开始之日起进行计费，而对于各个部分的保修期限及其具体的范畴，则有各自的明确规定，但是其应当满足法律法规所设定的基本要求。
同时，对于开发商而言，他们具有将保修期限适度延长的权利。为了确保保修服务的准确实施，保修书中需要明确记载每个部位的保修内容及相应的期限：如屋面防水为三年，墙面、厨房卫生间以及地下室的地面、管道渗漏维修保障期均为一年，墙面、顶棚抹灰层脱落的保修期同样为一年，地面空鼓开裂、起砂的保修期也为一年，门窗翘裂、五金件损坏的保修期为一年，管道堵塞的保修期则为两个月。

《民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。