"一房二卖"系指房地产所有权人在同一处房产上，针对多个买家分别签订买卖协议，同时收取出售该房产的相应款项。
然而，由于现实中无法同时满足多位买家的购房需求，这势必会对交易造成极大困扰。在判定"一房二卖"是否属于合同诈骗之际，其成立前提必须满足刑法所规定的诈骗罪基本构造，具体表现为人为制造错误使他人（即受骗方）产生误解，对方基于此种误解处理财产，实际操作财产的人为行为人或第三方，最终导致受害人遭受财产损失。若不幸遭遇"一房二卖"的情况，买家有权要求解除相关合同，追回已支付的购房款项及其对应利息，同时要求赔偿损失，并且还可向出售方提出不超过已支付购房款一倍的赔偿要求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的；
无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。