| 问题 | 房屋预售合同正式版本包括什么内容 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
鉴于房地产预售合同缔结之重要性，其合意成立所必需具备之要件为：在预售合同之中明确约定所购置商品房的具体地址、准确名称以及关于该物业基本状况、销售模式、预估成交价格、支付方式、预计交付房屋的相关期限以及可能发生的违约责任等重要信息；
此外，卖方须已实际收到购房款项。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 |
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