关于房屋纠纷的处置方法如下:
1.调解，即由在第三方的协调组织之下，纠纷双方当事人通过自行协商达成共识;
2.仲裁，则是指请求仲裁机构在公正、公平的基础上进行调查取证，从而对争议事项做出明确的裁决;
3.诉讼，也就是依据相关法律法规，向当地人民法院提起诉讼，以便有效地解决房地产纠纷问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。