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问题 买的商品房违约怎么赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在合同条款之中,当事人有权决定是否规定在另一方违反合同时予以罚以一定量的违约金。这种违约金不仅可以以具体数值体现,而且还可以规定因违约所带来的损失赔偿额的计算方式。但是,若违约金的数量超出了实际违约所导致的损失高达30%以上,那么这就可以被认定为是约定过高,当事方可据此请求调整该协议。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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更新时间:2025/5/15 20:51:53