若您不幸遭遇房地产开发企业逃跑事件，首先应积极寻求并建立与其他业主之间的联系纽带，以携手共同发起维权行动；
其次，您应当主动采取各类手段来尝试联系该开发企业，以便能够有效地索求并追偿可能遭受的经济损失；最终，在发现自己已经尽全力却仍然无法独立解决问题时，您应当毫不犹豫地选择向法院提起诉讼这一最为直接有效的途径。当开发企业选择逃跑之际，购房者有权解除先前签订的购房协议。若主合同即《买卖合同》被解除，其从属的附属合同，如按揭贷款合同亦可同时解约。在此种情况下，购房者无需再继续向贷款银行履行按揭还款义务。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。