在合约期满后，商铺租户若未能按时支付租金，房东可率先采取措施催促租户交纳租金。倘若经过事先通知后租户依然未能交付租金，那么房东有权终止租赁协议，从而终结与租户之间的租赁关系。如果租户没有按照协议规定的时间迁离商铺，房东可向当地公证机构提交申请，请求公证人员对租户的物品进行现场清点、封存，并出具相应的公证书。在清点财物过程中，务必确保相关人员签字确认，以备日后查证之需。

《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。