在房屋交易过程中，网签手续办理完毕之后，购房人有权选择退房。
然而，退房需要经过买卖双方充分的协商与共识，同时须依据买卖双方签署的书面合约条款，履行各自应承担的违约责任并且支付相应的违约金。无论购买的是新房或者二手房产，都需购房人和开发企业达成一致意见后共同携带相关证件，包括身份证件，已经完成网签的合同以及开发商所开具的相关证明，前往房地产管理部门提出撤销网签的申请，然后再进行后续的退房流程。在退房成功之后，还需要明确违约责任的归属问题。通常情况下，在买卖双方签署的合同中都会对违约责任作出明确的规定，并明确了违约金的具体金额。若未在合同中对此进行约定，则需依照相关法律法规进行处理。在退房的实际操作中，如因开发商自身原因导致退房，则开发商应当承担相应的违约责任；反之，若是由于购房者个人原因引发的退房行为，则由购房者自行承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。