若您对购买的房产感到不满，需提交充足且合理的理由及依据方可申请办理退房手续。作为购房人士，当收到房产交接通知时，务必仔细检查房屋质量，确保无任何严重质量问题。如确实存在此类情况，将直接影响到您对房产的正常使用，此时可依据相关法律规定请求退房。若房屋主体结构存在严重不合格现象，亦可依照法律流程申请退房。
然而，仅是房产存在轻微的门窗开关故障或墙皮脱落等问题，并不足以构成退房的合法理由。在此种情况下，您有权要求开发商进行修复工作，而修复所需的费用应由开发商全额承担。在缴纳房款之后，若您决定退房，应及时向开发商提出退房申请，并发出书面退房通知书。开发商应在收到通知之日起的十五个工作日内，将您所缴纳的房款悉数退还，并与贷款银行解除或终止相关合同。
同时，违约方还须支付相应的违约金。若双方经过充分协商达成一致意见，则可解除合同。
另外，若因不可抗力因素导致合同目的无法实现，或当事人一方明确表示在履行期限届满之前或通过自身行为表明其将不会履行主要债务等法定情形出现时，当事人同样有权解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。