| 问题 | 开发商不卖可以起诉吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若卖方决定不再出售房产，且已签署了房屋买卖合同，则构成了严重的违约行为。在此情况之下，买方有权要求卖方继续履行合约义务。若卖方明确告知无法履约，那么买方有权利终止合同，并依据合同条款向卖方索取相应的违约金赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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