| 问题 | 阳台有没有计入购房面积 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在计算房产面积时，阳台亦可被计入在内，而此时相关方需在房屋买卖合同上明确规定出房屋套内实际使用面积以及需要负担的共享建筑面积，同时也应作出规定，即当建筑物总面积保持不变但楼内实际使用面积出现变动，或者是建筑物总面积及楼内实际使用面积都发生变化之时，应该采取何种措施来妥善解决这些问题。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十一条
按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。 |
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