通常情况下，对于住宅的建设者及开发商而言，其为房屋提供的保修期限自该房屋通过竣工验收并正式交付给使用者之日起开始计算。在签署购房协议之时，务必明确规定所购房屋的装修标准，包括装修材料以及家具的品牌、具体型号和规格等细节信息。若在验收过程中发现实际装修状况未达合同约定标准，业主应当及时收集相关证据，拒绝办理交房手续，并向开发商发出书面通知，要求其在合理期限内进行修复。如双方未能就此问题达成共识，业主有权依据法律法规提起诉讼，以维护自身的合法权益。

《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的》第六条
住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本第五条的期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有的，保修期限按照国家执行。