一般而言，房地产开发商将承诺在2周的期限内向买受人返还订金，但实际上，收款时间可能受到各种客观因素的影响而产生差异。此现象主要源于目前我国法律只对退款情形进行了明确规定，但对于何时应向买房者支付定金并没有严格的限定。因此可以看出，在常规的房产买卖过程中，申请退回订金所需要经历的全部流程大约需要持续半个月左右的时间，当然，最终所需的时间还要根据具体的情况来定夺。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。