在遇到一房二卖的情况时，以下几种处理方式可供参考：
首先，买受人有权要求解除购房协议，同时要求卖方退还全部已付款项及其相应的利息，此外还可以要求对方支付一定金额的赔偿金，赔偿金额最高不得超过已付购房款的一倍；
其次，如果卖方是普通公民，那么他/她仅能向违约方主张违约责任，具体来说就是要求其归还购房款项以及相应的利息，并且赔偿相应的经济损失；
最后，若以上诉求未能得到满足，买受人还有权向当地人民法院提出诉讼申请。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。