在未获得预售许可证的情况下进行房地产销售活动，买方有权主张合同无效，进而请求退还全部购房款项，同时，还可依据实际遭受的经济损失提出相应赔偿要求。
值得注意的是，通常情况下，诉讼费用应由败诉方承担，但若胜诉方出于自愿愿意承担相关费用则不在此限，此外，经过人民法院的调解成功达成协议的案件，诉讼费用的承担方式需由双方当事人协商确定；如果无法达成一致意见，则由人民法院根据具体情况作出裁决。

《诉讼费用交纳办法》
第二十九条
诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。
部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
第三十条
第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。
第三十一条
经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。