选购二手住房的过程并不复杂，只要遵循如下严谨的程序便可顺利完成：
首先，您需要进行详尽的房产信息查询和现场勘查环节，这一步骤可以通过查阅当地的报纸杂志、浏览互联网平台以及咨询房地产代理机构等途径实现；
其次，经过对房价的磋商，确立了买卖意愿且卖方能够提交房屋所有必要的法律文件后，买方可支付购房的定金；接下来，我们建议双方共同前往贷款银行办理相关的贷款手续；
然后，同样是由双方共同参与，前往产权交易中心办理过户手续；
最后，在完成上述步骤之后，您还需缴纳相关的税费，并再次携手前往产权交易中心办理最终的产权手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条[不动产物权登记的效力]不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。