根据现行法规规定，尚未获得预售许可证的房地产开发商不可进行商品房预售活动，因此也就无法收取购房者的首付款。
然而，若相关开发商在诉讼提起之日方才取得合法有效的预售许可证，则其与购房者签订的商品房预售合同可被视为有效。

《城市商品房预售管理办法》
第五条商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。