针对诸如此类的问题，首当其冲的处理方式便是协商。事实上，若协商确实行之有效，这无疑是最迅捷地化解纷争之良策。因此，在面对此类状况时，我们应当首先以双方互洽为主要考量因素。调解则是指在第三方的主持与引导之下，纠纷双方当事人通过自愿协商，消除分歧，达成和解的一种方法及活动形式。在我国，无论是农村的村民委员会还是城市的居民委员会，均已设立了人民调解委员会，专责处理各类民间纠纷。仲裁则是指由仲裁机构对争议事项进行调查取证、辨明是非曲直后，依法作出裁决的过程。
值得注意的是，若买卖合同中明确约定了仲裁条款，便须先行启动仲裁程序，而非径自向法院提起诉讼，否则法院将不予受理。
最后，诉讼即人们常说的“打官司”，法院会依据事实真相，作出公正裁判。法院所出具的判决书具有最高的法律权威性，如若拒不履行，将可能触犯刑法，构成刑事犯罪。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(2)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。