若开发商发生违约行为，且满足法律法规规定或双方在合同中约定的合同解除条件，购房者有权选择退房。具体而言，开发商可能因为以下几种情况导致违约而使购房者具备退房权利：逾期交房时间超过了合同中所约定的期限；所交付的房屋质量未能达到合同约定的标准，经过维修仍然无法恢复到约定的质量水准；或者是因为开发商自身的过失，使得购房者无法按照合同约定的时间取得房屋所有权证。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。