问题 | 买房退房子要交多少违约金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在协议之中仅仅对违约金作了概括性、原则性的阐述,未具体详述违约金额的百分比或具体数额,同时相关法律法规亦未就此作出明确规定,那么便可参照《中华人民共和国民法典》以及该法典中关于违约赔偿责任的通用原则予以落实。通常意义上,协议违约金的上限应控制在实际损失的三成之内。
然而,倘若违约金过高或是过低,均可向法院提出调整申请,以期适当降低或提高违约金的数额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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