对于此类情况，需根据具体情况来妥善处理：
1.若购房者无正当理由而要求退房，则需承担支付违约金之责；在没有法定退房条件的前提下，退房者因个人原因提出退房请求，即构成违约行为，应依照相关规定支付相应的违约金。关于违约金的具体金额，如双方已有明确约定，则依约履行；若未作约定，则依据法律法规予以裁决。
同时，购房者亦可与开发商就违约金数额进行友好协商并达成共识。
2.若因开发商方面的过失导致退房事宜发生，则无需购房者支付任何形式的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。