一般而言，房屋多次售卖并不构成犯罪行为，但条件是合同本身具有合法有效性，此时买方有权利对出售方提出违约责任索赔。
然而，若房产开发商在房屋销售过程中存在一房两卖现象，同时其主观上又存在欺骗消费者的意图，并且在达到法定的情节标准时，就可能被认定为合同诈骗罪。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。