除不可抗力外，所有因非自身原因而导致的无法准时交付房屋之情况，开发方均应向业主支付违约赔偿金。对于逾期交付超过60天但未满90天的情形，开发商需每日按照总房价的万分之三进行赔偿；若逾期交付时间超过90天，则业主有权单方面解除购房合同，开发商须自收到解约通知书之日起60日内全额返还已支付的房款，同时还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金。
此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此种情况下，开发商需每日按照总房价的万分之五进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。