在房屋买卖合同中，所支付的定金可以转化为购房款。通常情况下，定金会在交付全部除定金以外的其余购房款项之后，直接折算成购房款；另一方面，也能根据双方协商结果，决定何时将其划入首付款项之中。所谓定金，乃指在合同订立乃至履行过程中，为保证合同顺利执行而预先支付的一定金额的货币作为担保形式。唯有在实际签署合同时所缴纳的定金方具备法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。