| 问题 | 如何确认无效的一房两卖 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
鉴于买方在法律风险方面的防护意识较为薄弱，加之卖方诚信的流失、金钱利益的诱惑以及相关法律制度的不完善，导致在房屋买卖合同签订之后，出让方又以更高价格将该房产出售给第三者，最终致使买卖合同之目的无法达到预期效果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 |
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