在购房过程中，违约行为时有发生。常见的违约情况主要包括以下几种：
首先是交付约定房产的期限超出了规定时间；
其次是房产本身质量无法满足合约所述的标准，甚至经过修复也未能达到约定的质量要求；
第三种是按照合同约定，购房者应当获取房产所有权证书却未能如期得到；
第四则是购房时合同中所述的房屋面积与实际不符，其差值超过了3%；
最后，开发商未经许可擅自改变了规划和设计方案。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。