关于房地产权属赠与的法律规定如下：对于户内花园以及未被完全封闭的阳台，其建筑面积应以平均值计算；
然而，针对露台区域，政府明文规定为完全免费赠送部分；
至于地下空间，当净高达到或超过2.1米时，该部分将被计入建筑面积范畴，否则不予计算；
此外，飘窗可细分为凸窗与落地飘窗两类，其中凸窗并非落地式设计，因此不纳入建筑面积计算范围；而落地飘窗若净高超过2.1米，则需纳入建筑面积计算，反之则不计；
最后，阁楼部分的净高若达到或超过2.1米，则该部分将被计入建筑面积，否则不予计算。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。