律师解析：
倘若房地产开发企业忽然消失无踪，项目堪称烂尾工程，而矛盾激化于所难免之时，已为购房者支付整个或绝大部分房款的潜在业主们，便可考虑采取“群体行动”的策略向开发商发起诉讼，立即请求法院对其所有尚未完工的建筑工程、土地资产、房产储备、预售资金专门账户及其他所有类型的财产进行冻结和查封，以便在纠纷最终得到妥善解决之后，确保自身能获得充分的赔偿。接下来，他们需要设法寻找开发商的下落，例如通过工商行政管理部门查询并获取开发商法定代表人的联系信息。一旦成功寻获开发商，便可通过法律途径寻求问题的解决方案。鉴于开发商存在严重的违约行为，满足了解除合同的相关条件，购房者有权要求解除《商品房买卖合同》，同时要求对方支付逾期交付房屋的违约金。