问题 | 荆州买房违约金怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在相关合同中仅对违约责任设置了原则性的条款,并未详细约定违约赔偿金的具体比例或金额,且同时现行的法律法规亦未对此类违约赔偿金的比例或金额作出明确规范的情况下,我们可参考《中华人民共和国民法典》以及其中关于处理违约责任问题的一般性原则进行处理。通常而言,合同中的违约赔偿金上限不应超过实际损失的30%。
然而,若该比例过高或过低,当事人均有权向法院提出申请,要求予以适当调整。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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