若因除不可抗力外之其他各类原因导致开发商未能按时交付房产，则应承担相应的违约责任。若延误时间未超过60日，开发商需以每日每平方米万分之三为比率向业主赔偿违约金；而若延误时间超出60天，则业主有权终止其购买房屋的相关合同，开发商应该自接到该终止合同通知之日算起的60日内，将业主已经支付但尚未发生的购房款项归还，同时须按照业主已经支付的购房款项的百分之五作为比例向右方进行赔偿违约金。
此外，业主亦可选择要求开发商继续执行原有的购房合同，在此情况下，开发商需要以每日每平方米万分之五为比率给予赔偿违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。