当涉及到商品房房屋产权方面的纠纷时，当事人可考虑聘请专业律师提供法律援助。而对于普通的民事纠纷，寻求法律途径保护自身权益的方式是向当地的人民法院提起诉讼。在启动民事诉讼程序之前，需要完成以下几个步骤：
首先，撰写一份详细的民事诉讼状；
其次，根据案件性质和相关法规，选择合适的人民法院作为被告所在地，并将已准备好的民事诉状及相关证据材料一同提交至该法院；接下来，根据相关法律规定，当事人需按时参加由人民法院组织的庭审活动；
最后，如果对一审判决或者裁定结果不满意，当事人有权在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内向上诉法院提出上诉申请，同时递交上诉状。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。