该起诉程序的主要步骤如下：
首先，您应选择一个适宜的司法管辖区，这通常视开发商的所在地或合同的履行地而定；
其次，您需准备相关材料并前往该地区法院进行立案。
值得注意的是，您必须携带以下几项重要文件：
①写明起诉事项的起诉状（其中包含了原告和被告双方的重要身份信息，若被告方为公司，还需提供其工商登记资料）；
②明确的诉讼请求，例如要求卖方支付因逾期交付房屋而产生的违约金等；
③详细的事实陈述以及支持这些事实的理由；
④相关的证据及其来源，例如购房合同等。
将上述材料提交至法院立案庭后，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。一旦法院接受了您的案件，他们将在完成审理前的调查和准备工作之后，按照法定程序展开正式的庭审。对于适用普通程序的案件，法院应在立案之日起六个月内完成审判，但如果存在特殊情况，可以依法申请延期。在此，我们强烈建议您，在面对类似于起诉开发商这样的复杂案件时，最好能够联合其他受害者，共同维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。