问题 | 地产五证不全怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在相关的合同条款中仅为违约金做出了基本且概括性的设定,但并未对具体的违约罚款比例或金额进行详细界定,同时,根据现行的法律法规,亦无法清晰确定该违约金比例或金额,则应根据中国《民法典》以及《民法典》中的通用原则来处理和解决此类问题。一般而言,合同中所约定的违约金最高限额不应超过实际损失的30%。
然而,若违约金的设定过高或过低,均可向当地法院提出申请,要求予以适当调整或增减。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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