起诉的详细步骤如下：
首先，法院的选择至关重要。若开发商在当地设有住所，或者合同的履行地位于该地区，您可以毫不犹豫地选择将此地作为您的起诉地点；
其次，带上所需的资料前往法院提起诉讼。这里需要准备的材料主要包括以下内容：
①起诉书（需涵盖原告和被告的所有基本信息，如果对手方为企业的话，还需要提供其工商注册信息；
同时，应明确提出您的诉讼请求，比如买家希望卖家能够支付逾期交房所产生的违约金等等；
此外，陈述案情的来龙去脉以及相关的证据及其来源也是必不可少的，例如购房合同）；
②整理并准备好相关的证据；
最后，将这些材料提交至法院的立案部门，立案部门的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。一旦法院接受了您的案件，他们将在完成审理前的调查和准备工作之后，按照法定程序进行开庭审理。对于适用普通程序的案件，法院应该在立案之日起六个月内完成审判，但如果存在特殊情况，则可根据法定程序申请延期。在此，我们强烈建议您，在面对类似于起诉开发商这样的复杂案件时，最好能联合其他的买家，共同维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。