常见的房地产法律纠纷主要包括以下几种类型：
首先，我们需要关注的是商品房预售合同中的纠纷；
其次，是针对单位集资房以及已参加房改的公有住房出售所产生的各类纠纷；
此外，私有房屋和二手房的买卖过程中所引发的各种争议也是不容忽视的问题；
再者，商品房出售过程中可能出现的各种法律纠纷也需要加以注意；除此之外，房地产权属争议、房屋赠与、互易及继承等方面的纠纷同样值得我们深入研究；
最后，物业管理纠纷、相邻权纠纷等也是我们在处理房地产相关案件时必须要考虑到的因素。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。