租赁协议期满后，若承租方未能按期支付租金，将被视为双方默认为提前解除租赁关系。在这种情况下，承租方应立即腾空房屋。如果出租人提出恢复原状的请求，承租方有义务在复原后归还物业。若承租方希望继续租赁该物业，可与出租人协商并按时缴纳租金，此时原租赁协议将依然生效。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。