除各方均无法控制之特殊情况外，如若开发方未能按照预定时间交付房产，需承担相应违约责任。具体而言，逾期60日以内，开发方应依照每日支付总房款之万分之三的方式进行赔偿；而逾期超过60日，业主则有权利选择解除购房合同，此时开发方须在收到解除合同通知之日起60日内全额返还已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五的比例支付违约金。
此外，业主亦可选择要求继续履行合同，在此种情况下，开发方需依照每日支付总房款之万分之五的方式进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。