| 问题 | 期房预售合同中退房协议有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在某些特殊情形之下，即使已经签订了预售合同，房屋买卖过程中也依然可能存在退货的机会。举例来说，假如由于卖方未能履行其承诺、或者发生了欺诈行为等严重问题，买受人便有权利直接采取解约措施，解除他们和卖方之间的合约关系。但是，当退货决定是因为买受人本身的原因所引发时，他/她必须承担相应的违约责任。从签署之日开始，除非遇到法律上判定为无效的相关情由的阻碍，否则销售合同将立即生效，交易双方均须严格遵循并履行合同中所约定的所有义务及条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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