当我们在处理房产争端时，若希望启动仲裁程序，前提条件必然是已经达成了具有法律约束力的仲裁协定，而且该仲裁协议中需明晰且确切地表露出申请人的仲裁请求；接下来，有必要对所有相关的事实和理由进行仔细梳理和归类，并在经过精炼和整合之后，将其递交至相应地区的仲裁委员会。一旦仲裁委员会确认接受申请，便需要耐心等待开庭审理以及裁决结果的公布。倘若裁决结果未能得到充分履行，则可以依据法律规定向法院申请强制执行。在此特别提醒，房地产纠纷的仲裁范围相当广泛，它不仅涉及到房屋的所有权、使用权、他项权利以及相邻关系等诸多方面，同时也涵盖了房屋买卖、修缮等各类争议问题。

《仲裁法》第二十一条
当事人申请仲裁应当符合下列条件：
（一）有仲裁协议；
（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；
（三）属于仲裁委员会的受理范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。