当然可以，在这种情况下，购房者和售房者可进行友好协商并达成共识，从而完成房屋的退还以及款项的归还。如果在合同订立时约定了某些解约条款或者在法律上存在特定的解约条件，当你符合这些条件时亦可申请退房及退还款项，而违约方则需对其造成的损失承担相应的赔偿责任。所谓的合同解除，实际上是合同当事人中的任何其中一方或者双方，依据法律法规或者当事人之间的协议约定，合法地终止合同效力的一种行为模式。一旦签订了合同，它就会受到国家法律的严格保护。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。