关于诉讼程序的操作流程如下所示：
首先，确定原告应诉的法院。
根据相关法律规定，无论是被告开发商所处之地，还是合同执行过程中所涉及到的地方，均可作为适用的法院进行诉讼案件的审理。接着，请您带上所需提供的各项材料前往指定的法院进行立案预约：
①提交一份详细完备的起诉书（需包含双方当事人的基本信息，若对方为企业则还需提供其工商登记资料；明确的诉讼请求，例如，买方要求卖方支付因逾期交付房屋而产生的相应违约金等；详尽的事实陈述和理由说明；以及相关的证据及其来源，如购买房屋时签订的合同）；
②做好充分的证据收集准备。将上述材料递交给法院立案庭的工作人员，他们将会在七日内告知您是否已成功立案。一旦法院接受了您的案件并开始审理，在完成所有必要的调查和准备工作之后，便会按照法定程序安排开庭审理。对于适用普通程序的案件，法院应在立案之日起六个月内完成审判工作，但如果存在特殊情况，可以依法申请延期。在此，我们强烈建议您，在面对类似于起诉开发商这样的复杂案件时，最好能够联合其他的受害者，共同维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。