非人力不可抗拒的因素除外，所有其他因故未能如期交付房产的情况下，开发商均需支付相应的违约赔偿金。若开发商逾期不超过60个自然日内，应按每日每万元人民币的三千分之一作为违约金支付。反之，若逾期超过60天，业主则有权利单方面行使解除购房合同的权力，在此种情形之下，开发商必须在收到业主发出的解约通知书后的60天内全额退还已支付的房款金额，并且按照已经支付的房款总额额外负担百分之五的违约金。
此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商需要按照每日每万元人民币的五千分之一作为违约金进行支付。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。